Loja Comercial para Venda, Salvador / BAbairro Caminho das Árvores, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 90,00 m², área útil 50,00 m²

🏢 LOJA COMERCIAL À VENDA | CAMINHO DAS ÁRVORES

📍 Localização privilegiada em frente ao Salvador Shopping

📌 Condomínio Mondial Salvador Office

💼 Excelente oportunidade para investidores ou profissionais da área da saúde ( estética e clínica médica)

Loja de esquina, frente rua, com pé direito duplo e totalmente equipada para clínica odontológica — pronta para operar, inclusive com autorização para funcionamento 24h.

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📐 Detalhes do Imóvel

✔ Área total: 90m²

• 50m² (térreo)

• 40m² (mezanino)

✔ Distribuição inteligente:

🔹 Térreo:

    •    Recepção com sala de espera

    •    Sanitário

    •    2 consultórios

🔹 Mezanino:

    •    2 consultórios

    •    Sala de higienização

    •    Sala de desinfecção

    •    Copa

✔ 1 vaga de garagem rotativa

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✨ Diferenciais

✔ Loja de esquina com fachada em vidro

✔ Excelente iluminação natural

✔ Estrutura completa para clínica odontológica

✔ Todos os alvarás aprovados (inclusive 24hs)

🏢 Condomínio com uso misto:

    •    Lojas comerciais - em breve cartório ao lado.

    •    Salas empresariais

    •    Hotel

    •    Apartamentos residenciais

🔐 Segurança e estacionamento 24h

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📍 Localização

Rua Alceu Amoroso Lima, 276

Caminho das Árvores – Salvador/BA

Uma das regiões mais valorizadas e com maior fluxo comercial da cidade.

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💰 Investimento

💵 R$ 1.590.000,00 

📌 IPTU: R$ 549,29 (mensal)

📌 Condomínio: R$ 1.146,19 (com fundo de reserva)

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📲 Agende sua visita

Essa é uma oportunidade rara de adquirir um ponto comercial pronto em localização premium.